سیستم هوشمند سازی ساختمان عبارت است از مجموعه ای از سیستم هایی که کنترل و نظارت هوشمند از درون ساختمان را ارائه می کنند.
در واقع در این سیستم ها کنترل، متمرکز شده است. یعنی این سیستم ها از طریق تعداد کمی ایستگاه مستقر در ساختمان، نظارت و تنظیم می شوند.
به عنوان مثال به ترموستات موجود در خانه تان فکر کنید. این روزها بیشتر آنها قابل برنامه ریزی هستند; با استفاده از آن ها شما قادر هستید که مواردی از قبیل منطقه، دمای هر منطقه، تنظیمات متفاوت در ساعات روز، گرما و تهویه هوا را تنظیم کنید.
هوشمند سازی ساختمان مشابه این سیستم است، فقط در مقیاسی بزرگتر. هدف آنها ارائه راحتی، محیط باثبات، امنیت تضمین شده و کاهش هزینه های انرژی است.
هوشمند سازی چه قسمت هایی از ساختمان را کنترل می کند؟
هوشمندسازی ساختمان یک سری از سیستم های کلیدی درون ساختمان را کنترل می کند. این سیستم ها عبارتند از:
گرما
به طور اتوماتیک دما را ثابت نگه میدارد، در خارج از ساعات اوج مصرف دمای درون خانه را کاهش میدهد.
نور
به طور اتوماتیک در ساعات معینی چراغها را روشن و بعد از ساعات معینی آنها را خاموش میکند.
تهویه هوا
به طور اتوماتیک هوای داخلی را عوض می کند، و جریان هوای مناسبی در درون ساختمان ایجاد میکند.
تهویه مطبوع
به طور اتوماتیک دما را ثابت نگه می دارد. دمای درونی را در ساعت های خارج از اوج مصرف بالا می برد.
تردد در ساختمان
سیستم کنترل تردد به طور اتوماتیک دسترسی به بخش های مختلف ساختمان را کنترل می کند، شامل درهای اتاق های مهم و فعالیت ثبت ورود.
امنیت/ نظارت
به طور اتوماتیک ترددهای غیرمجاز را بررسی میکند، و نظارت دوربین های امنیتی را حفظ میکند.
هشدارهای آتش/ دود
سیستم اطفا حریق به طور اتوماتیک ساختمان را برای مشکلات دود و آتش تحت نظارت قرار می دهد به افراد مسئول هشدار می دهد و مشکلات ثبت ورود را اعلام می کند.
ارتباطات داخلی
به طور اتوماتیک دسترسی به سیستم های ارتباطی داخلی مثل تلفن داخلی و تلفن و کنترل آنها را ممکن می سازد.
مزایای هوشمندسازی ساختمان
با اینکه پیاده‌سازی سیستم هوشمند سازی سبب بالا رفتن هزینه‌های ساخت ساختمان می‌شود، میزان صرفه‌جویی در هزینه‌های جاری ساختمان ناشی از اجرای این سیستم، می‌تواند در مدتی کوتاه هزینه‌های اولیه را جبران کند .
علاوه بر موارد فوق ، این سیستم سطح بالاتری از رفاه و راحتی را برای کاربران ساختمان (ساکنان، مهمانان و مدیران) فراهم می کند. همچنین سیستم‌های مدیریت ساختمان از قابلیت کنترل‌پذیری بالایی برخوردار بوده و با اجرای ساختار مناسب، کنترل اجزای مختلف آن از سرتاسر دنیا امکان‌پذیر است.
با تعریف سطوح دسترسی مختلف می‌توان قابلیت کنترل‌پذیری اجزای گوناگون را سطح‌بندی نمود تا امکان اعمال برخی تغییرات تنها برای کاربران مجاز و در صورت واردنمودنِ رمز عبورِ تعریف‌شده میسر باشد.
به طور کلی، عموم مزایا و نتایج بهره‌برداری از BMS یا Building Management System را می‌توان به شرح زیر برشمرد:
- فراهم‌آوردن سطح رفاهی بالا برای مجموعه‌ی کاربران ساختمان (ساکنان، مهمانان، مدیران و کارکنان)
- بهره‌برداری بهینه از تجهیزات و افزایش عمر مفید آنها و کاهش چشمگیر هزینه‌های مربوط به نگهداری و تعمیرات
- ارائه‌ی سیستم کنترل هوشمند با قابلیت برنامه‌ریزی زمانی عملکرد
- حذف خطای اپراتوری به دلیل کنترل توسط رایانه
- بهینه‌سازی و صرفه‌جویی در مصرف انرژی
- قابلیت مانیتورینگ و کنترل تمام نقاطِ تحت کنترل از طریق یک رایانه‌ی شخصی یا گوشی تلفن هوشمند از طریق اینترنت
- یکپارچه‌سازی مدیریت تأسیسات و سیستم‌های گوناگون در ساختمان و در نتیجه، عملکرد هماهنگ همه‌ی تجهیزات
- قابلیت دریافت گزارش‌های آماری از عملکرد همه‌ی تجهیزات به منظور بهینه‌سازی مصرف
- امکان تعریف سناریوهای کنترلی جدید
- امکان مشاهده و مدیریت شرایط (دما، نور و کنترل پرده ها، کنترل تجهیزات برقی و الکترونیکی، سیستم پخش صوتی-تصویری،و…) در هر زمان و از هر مکان